2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
154.6万円/㎡
前年比+34.6%
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久我山ガーデンヒルズ
東京都世田谷区北烏山七丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩17分
2005年築 / 6階建 / 405戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
8,419万円
107.2万円/㎡
4,795
7,211
9,626
12,042
AI査定結果
推定相場価格
8,419万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,211万円〜9,626万円
91.8万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
久我山ガーデンヒルズ
7,380万円（94.0万円/㎡）/ 4階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 7,380万円 | 94.0万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 6,680万円 | 85.4万円 | 6階 | 78.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/04 | 6,280万円 | 78.1万円 | 4階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 5,780万円 | 73.9万円 | 2階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 6,780万円 | 74.4万円 | 4階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 7,080万円 | 77.6万円 | 4階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 72.6万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 6,200万円 | 68.4万円 | 5階 | 90.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,750万円 | 73.5万円 | 1階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 76.5万円 | 2階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 80.5万円 | 2階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 6,299万円 | 78.7万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 久我山ガーデンヒルズ 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅17分 | 7,380万円 | 94.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 405戸 | RC |
| 2026/01/28 | グローリオ蘆花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 9,980万円 | 106.7万円 | 93.51㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 363戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオ芦花公園テラスE棟 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 7,770万円 | 105.5万円 | 73.64㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2009年 | 363戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークシティ成城E棟 世田谷区成城四丁目 | 成城学園前駅19分 | 7,280万円 | 84.0万円 | 86.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 387戸 | RC |
| 2024/03/24 | パークシティ成城 世田谷区成城四丁目 | 成城学園前駅18分 | 6,680万円 | 86.9万円 | 76.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 387戸 | RC |
| 2025/10/26 | パークシティ成城 世田谷区成城四丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.27㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 387戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は世田谷区の平均と比較して39.2%割安です。
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